Verwaltung von Immobilien in Jena
Der Werterhalt ihrer Immobilien in Jena ist unser oberstes Ziel als Immobilienverwalter. Dabei stehen wir für die zeitnahe Umsetzung Ihrer Anliegen, Professionalität und ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit.
Unsere Arbeit basiert auf den gültigen gesetzlichen sowie behördlichen Regelungen im Immobilienbereich und richtet sich auch immer nach den aktuellen Auflagen.
Als professioneller Partner für die Hausverwaltung im Raum Jena unterstützen wir unsere Auftraggeber auch im Mietrecht und WEG Recht. Dabei bedienen wir in der Regel unser Kerngebiet Jena aber auch Liegenschaften in ganz Thüringen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Finanzierung von Immobilien in Jena
Wir beraten Sie kompetent und unabhängig in Sachen Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung in Jena und Umgebung. Nutzen Sie unser Detailwissen und langjährige Erfahrung als Makler beim Kauf einer Immobilie. Dabei können Sie auch von unseren guten Kontakten zu den verschiedenen Kreditinstituten profitieren.
Im Vorfeld sollte in jedem Fall der Finanzierungsbedarf für Ihr Wunschobjekt in Jena ermittelt werden und das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital feststehen. Dabei und auch bei der Frage nach den passenden Tilgungsraten sowie der Laufzeit steht Jünemann Immobilien aus Jena beratend an Ihrer Seite.
Nach Klärung der Rahmenbedingungen können wir Ihnen gerne einen zuverlässigen Partner für die Finanzierung von Haus oder Eigentumswohnung vermitteln.
Unsere Leistungen für Ihre Immobilienfinanzierung:
- Analyse des Finanzierungsbedarfs
- Konzeptentwicklung Ihrer Finanzierung
- individuelle Abstimmung der Rahmenbedingungen
(Kredithöhe, Tilgungsraten, Laufzeit usw.) - Gegenüberstellung verschiedener Kreditangebote
- KfW – Kredit möglich?
- sehr gute regionale Vernetzung mit Banken und Sparkassen
- Förderungsoptionen abklären
Als unabhängiger Makler beraten wir Sie auch zu den Themen Nebenkosten, Steuern und Versicherungen. Damit kommen auch versteckte Kosten transparent auf den Tisch.
Ein Kauf von Haus oder Wohnung sollte genau geplant und präzise kalkuliert werden. Mit Jünemann Immobilien aus Jena steht Ihnen dabei ein erfahrener und professioneller Partner zur Seite.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Versicherung Ihrer Immobilie in Jena und Umgebung
Lehnen Sie sich auch hier zurück und lassen sich von uns in Sachen Immobilienversicherungen beraten. Dabei stehen Individualität und freies, ungebundenes Handeln ganz vorn.
Diese Unabhängigkeit gegenüber Versicherungsgesellschaften und Banken ist unser großer Vorteil als Makler. Durch den Vergleich verschiedener Optionen und Angebote erhalten Sie absolut günstige Konditionen bei der Versicherung Ihrer Immobilie in Jena.
Lassen Sie sich nicht von wilden Angeboten im Web irreführen und vertrauen Sie auch hier auf die Experten von Jünemann Immobilien.
Mit unseren Partnern handeln wir in Ihrem Auftrag und suchen das optimale Versicherungspaket für Sie und Ihr Objekt heraus. Dabei stehen Ihre Interessen und Anforderungen an erster Stelle.
Ohne, dass weitere Kosten für Sie entstehen, können auch passende bereits bestehende Policen und Verträge übernommen werden. Profitieren Sie von unseren weitreichenden Kenntnissen auf im Finanz- und Versicherungssektor.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Umbau | Ausbau von Immobilien in Jena
Sie benötigen eine Baugenehmigung im Raum Jena?
Durch unsere umfassende Beratung gehen Sie möglichen Problemen beim Umbau und Ausbau Ihrer Immobilie in Jena aus dem Weg.
Egal ob Baumaßnahme oder eine Nutzungsänderung der Immobilie, eine Baugenehmigung ist in der Regel immer notwendig. Der damit einhergehende bürokratische Aufwand ist immens. Vertrauen Sie daher auch bei der Planung von Neubau oder Umbau einer Immobilie in Jena auf die Beratung und Dienstleistungen von Jünemann Immobilien.
Ohne Baugenehmigung besteht für Sie als Bauherr in Jena die Gefahr eines beträchtlichen Bußgeldes oder sogar eines Abrisses. Sogar ein Ausbau des Dachgeschosses ist genehmigungspflichtig. Sollte diese nicht erfolgen, wird eine solche Fläche weitaus geringer bewertet. Auch ein kompletter Rückbau könnte die Folge sein.
Wann wird eine Baugenehmigung benötigt?
Ein Bauvorhaben setzt in der Regel eine Baugenehmigung voraus. Diese bestätigt, dass Sie gemäß dem Bauplan in die Umsetzung gehen dürfen und damit rechtskonform handeln.
Betrifft der geplante Umbau tragende Teile Ihres Hauses? Wenn dies zutrifft, wie z. B. beim Abriss einer tragenden Wand oder wenn Ihr Objekt unter den Denkmalschutz fällt, benötigen Sie auch hier eine Baugenehmigung.
Eine Baugenehmigung wird ebenfalls benötigt bei:
- Wohnraumerweiterung z. B. Dachgeschossausbau
- gestalterischen Änderungen z. B. eine andere Dachform
- Terrassen oder Wintergärten auf Anbauten oder Garagendächern
Auch hier sollte man die Voraussetzung einer Baugenehmigung prüfen. Sehr oft wird dies jedoch vergessen bzw. unterschätzt. Die hier gültigen Vorgaben und Regelungen sind abhängig davon, ob eine gewerbliche oder private Nutzung zugrunde liegt.
- Eine Nutzungsänderung von Gewerbeflächen muss in jedem Fall gemeldet werden.
Beispiele für Gewerbe:
- ein Restaurant wird zur Privatwohnung
- ein Privathaus wird zum Bürogebäude
- ein Büro wird zum Ladengeschäft
Beispiel für Privat:
- ein Dachboden wir zum Wohnbereich umgebaut
- aus einem Keller wir eine Souterrainwohnung
genehmigungsfreie Bauvorhaben:
- Gebäude mit maximal 4m Firsthöhe
(land- oder forstwirtschaftlich genutzt) - Lauben in Gartenanlagen
- Autostellplätze ohne Überdachung bis 100m²
Ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit auf unserem Kerngebiet …
